Διώροφη οικία με δύο ξεχωριστές εισόδους: παραδείγματα έργων

Κάθε κτίριο σήμερα διακρίνεται από την πρωτοτυπία και τη μοναδικότητά του. Ωστόσο, εκτός από τα συνηθισμένα σπίτια με μια είσοδο, υπάρχουν επίσης σπίτια σε δύο εισόδους, στις οποίες δύο οικογένειες μπορούν να ζήσουν άνετα. Για πολλούς ανθρώπους, η διαίρεση της γης και ενός ιδιωτικού σπιτιού σε δύο μέρη είναι ένα πιεστικό ζήτημα, διότι δεν καταφέρνουν όλοι να αποκτήσουν ένα ξεχωριστό σπίτι ή να χωρίσουν υπάρχουσα ιδιοκτησία.

Ένα σπίτι για δύο ιδιοκτήτες με δύο εισόδους και διπλάσιο αριθμό δωματίων πρέπει να κατασκευαστεί και να ξαναχτιστεί για πολλούς λόγους.Τις περισσότερες φορές, πολλές γενιές της ίδιας οικογένειας ζουν σε τέτοιες εγκαταστάσεις. Αυτό είναι βολικό γιατί οι ηλικιωμένοι μπορούν να βοηθήσουν τους νέους να φροντίσουν τα παιδιά τους και να οργανώσουν τη ζωή τους. Επιπλέον, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι οικογένειες δεν έχουν την ευκαιρία να μοιράζονται ακίνητα. Ή είναι πολύ ακριβό, από οικονομική άποψη. Επομένως, πρέπει να επιλέξουμε τέτοιες δομές.

Έτσι, δεν αρκεί να καταλήξουμε σε ένα έργο και να αρχίσουμε να σπάμε ή να κατασκευάζουμε τοίχους. Είναι απαραίτητο να αποκτήσετε μια οικοδομική άδεια και να καταχωρήσετε ένα νέο έργο. Αυτή η προσέγγιση εξοικονομεί το χρόνο και τα χρήματά σας, διότι τότε δεν θα χρειαστεί να αντιμετωπίσετε επιπλέον προβλήματα και κυρώσεις.

Εάν δεν υπάρχει εμπειρία σε αυτά τα θέματα, αξίζει να επικοινωνήσετε με δικηγόρους που ειδικεύονται σε τέτοια θέματα. Τις περισσότερες φορές αυτό συμβαίνει όταν το ακίνητο χωρίζεται από κληρονόμους. Κατά κανόνα, ελλείψει θέλησης, η ιδιοκτησία χωρίζεται μεταξύ όλων εξίσου.Και ο καθένας μπορεί να χρησιμοποιήσει το μισό τους. Προκειμένου τα πάντα να είναι επίσημα, είναι απαραίτητο να εκδώσετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα, να επιλέξετε ένα μέρος του κάθε ιδιοκτήτη και να εκπονήσετε ένα έργο για την ανακατασκευή του σπιτιού, το οποίο στο εξής θα σχεδιαστεί για δύο εισόδους.

Πολύ συχνά, η διαίρεση των σπιτιών σε δύο πλήρη μέρη συμβαίνει μετά το διαζύγιο των συζύγων. Έτσι, τα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν στο γάμο χωρίζονται. Και έτσι το σπίτι εμφανίζεται αμέσως δύο ιδιοκτήτες. Σύμφωνα με τους κανόνες του Οικογενειακού Κώδικα, ένας σύζυγος και σύζυγος έχουν ακριβώς το ήμισυ της περιουσίας, εκτός αν υπάρχει άλλη συμφωνία γάμου. Και αυτό σημαίνει ότι για κάθε ένα από αυτά το μισό του σπιτιού και το μισό του οικοπέδου που βρίσκεται κάτω από αυτό αναχωρεί. Στην περίπτωση αυτή, η διεύθυνση και ο κτηματολογικός αριθμός παραμένουν οι ίδιοι.

Κάνοντας ένα duplex στο σπίτι, κάθε νέο ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του σπιτιού και χωριστά σε αυτόν το δικαίωμα ιδιοκτησίας της γης κάτω από αυτό. Αυτό επιτρέπει σε κάθε συνιδιοκτήτη να διαθέσει το τμήμα του ακινήτου που έχει στη διάθεσή του κατά την κρίση του.

Συχνά συνιδιοκτήτες, για να αποφύγουν τις συγκρούσεις μεταξύ τους, προσπαθούν να οργανώσουν το τμήμα τους ως ξεχωριστό δωμάτιο.Για το σκοπό αυτό είναι απαραίτητο να συνάπτεται συμφωνία, όπου θα αναφέρεται ότι η κατοικία και η γη κάτω από αυτή είναι σε λειτουργία.

Πολλές ιδιωτικές κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται χωριστά στο οικόπεδο, μπορεί να έχουν μόνο μία είσοδο σύμφωνα με το έργο. Και για να τα χωρίσετε σε δύο πλήρη μέρη είναι απλά αδύνατο. Ως εκ τούτου, σε τέτοιες περιπτώσεις, θα πρέπει να κάνετε την ανάπλαση στο σπίτι.

Η έγκριση του σχεδίου γίνεται σε διαφορετικές περιπτώσεις. Πρόκειται για μια πολύ δύσκολη και μακρά διαδικασία. Ακόμα και αφού έχουν ληφθεί όλες οι γραπτές άδειες και έχει ολοκληρωθεί η αναδημιουργία, είναι απαραίτητο να υποβληθεί συμπληρωματική αίτηση στις τοπικές αρχές. Αυτό γίνεται για να είναι σε θέση να συγκεντρώσει μια επιτροπή που επισκέπτεται το σπίτι και ελέγχει κατά πόσον όλα συμμορφώνονται με τους κανόνες και τους νόμους. Μετά από αυτό, ο ιδιοκτήτης έχει λάβει άδεια για το δικαίωμα εκμετάλλευσης του ανακαινισμένου σπιτιού.

Το έργο του σπιτιού για 2 οικογένειες μπορεί να είναι διαφορετικό. Μετά από όλα τα κτίρια βρίσκονται τόσο διώροφα και μονοκατοικία. Αλλά δεν υπάρχουν πάνω από δύο ορόφους σε τέτοια σπίτια. Και επίσης το δωμάτιο μπορεί να συμπληρωθεί με διάφορες επεκτάσεις, για παράδειγμα, ένα γκαράζ ή ένα λουτρό. Τέλος, τα σχέδια διαφέρουν ως προς τη λειτουργικότητά τους - μία οικογένεια και δύο μπορούν να ζήσουν σε αυτά.

Εάν δύο οικογένειες ζουν άμεσα στο σπίτι, τότε θα πρέπει να έχουν ξεχωριστή είσοδο με βεράντα, ξεχωριστές επικοινωνίες και ξεχωριστά δωμάτια. Υπάρχουν τέτοια κτίρια όπου τα δωμάτια χωρίζονται, αλλά οι κουζίνες και τα μπάνια συνδυάζονται.

Αν σκεφτούμε μονοθέσια κτίρια, τότε το πιο χρησιμοποιούμενο έργο θα είναι ένα σπίτι για δύο ιδιοκτήτες, όπου τα δωμάτια βρίσκονται σε μια κατοπτρική εικόνα. Δηλαδή, είναι ένα ακριβές αντίγραφο του άλλου. Κάθε οικογένεια μπορεί να έχει δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα ή τραπεζαρία, μπάνιο και ξεχωριστή έξοδο με βεράντα.

Συνένωση σε ένα τέτοιο δωμάτιο είναι μόνο ένα κοινό τοίχο, το οποίο έχει καλή ηχομόνωση. Είναι χάρη σε αυτήν ότι οι συνυπάρχουσες οικογένειες δεν θα αισθάνονται άβολα, σε αντίθεση με πολυώροφα κτίρια με πολύ ισχυρή διαπερατότητα του ήχου. Οι τοίχοι αυτού του κτιρίου είναι κατασκευασμένοι από τούβλο ή αεριωμένο σκυρόδεμα. Εάν η δεύτερη επιλογή είναι επιλεγμένη, τότε θα χρειαστεί να κάνετε επιπλέον την επένδυση με παρακαμπτήριος, έτσι ώστε το σπίτι κοίταξε πιο ελκυστική.

Η παρουσία δύο ορόφων με πολλούς τρόπους διευκολύνει την εργασία στο έργο. Μπορεί να είναι είτε ένα πλήρως κτισμένο διώροφο κτήριο, είτε ένα σπίτι με σοφίτα. Η δεύτερη επιλογή είναι φθηνότερη, αλλά δεν θα έχει σημαντικά μειονεκτήματα.

Εάν η επιλογή γίνεται υπέρ της κατασκευής με σοφίτα, σχεδιασμένη για δύο οικογένειες, μπορείτε να κανονίσετε υπνοδωμάτια, παιδικά ή λειτουργικά δωμάτια. Για παράδειγμα, αν θέλετε, μπορείτε να τοποθετήσετε ένα παιχνίδι ή ένα γραφείο εκεί. Ο πρώτος όροφος προορίζεται για τους κύριους χώρους - καθιστικό, κουζίνα και ούτω καθεξής. Είναι βολικό και σε περίπτωση που μια οικογένεια ζει στο σπίτι, και αν υπάρχουν πολλά από αυτά.

Πολύ βολικό αν το σπίτι για δύο οικογένειες, έχει ένα γκαράζ. Μπορεί να βρίσκεται στον πρώτο όροφο. Είναι πολύ βολικό, γιατί σε κακοκαιρία δεν θα χρειαστεί να πάτε σε άλλο δωμάτιο στη βροχή ή το χιόνι. Αρκεί να κατεβείτε στον πρώτο όροφο και μπορείτε να φύγετε με ασφάλεια από το γκαράζ. Εκτός από την επιλογή ενός τέτοιου έργου για τον εαυτό σας, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για την κατασκευή ενός ξεχωριστού γκαράζ. Το γκαράζ μπορεί να βρίσκεται και από τις δύο πλευρές. Κατά κανόνα, εγκαθίσταται στο τμήμα του ναυπηγείου όπου υπάρχει περισσότερο ελεύθερος χώρος. Ταυτόχρονα, μπορείτε να κανονίσετε ένα πλήρες γκαράζ, και όχι ένα κέλυφος ή ένα υπόστεγο.

Ένα σπίτι με δύο εισόδους είναι ένα μάλλον θεμελιώδες κτίριο που πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο ανθεκτικό. Δημιουργώντας ένα έργο ενός τέτοιου σπιτιού, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα τεχνικά χαρακτηριστικά των υποστηρικτικών δομών και να υπολογίσετε πόσο ισχυρά θα είναι τα υλικά για την κατασκευή τοίχων και χωρισμάτων.

Το σύγχρονο εξοχικό σπίτι για δύο έξοδοι μπορεί να κατασκευαστεί από τα ακόλουθα υλικά:

• ξυλεία ·
• αφρώδη μπλοκ?
• πορομπετόν;
• βράχος κοχύλι?
• τούβλα.
• ξύλινο πλαίσιο.

Ένα από τα πιο ακριβά υλικά είναι τούβλο.Αλλά παρά αυτό, είναι κτίρια τούβλο είναι πολύ πιο κοινό. Το γεγονός είναι ότι είναι όσο το δυνατόν πιο δυνατά, ανθεκτικά και δεν επηρεάζονται από αρνητικές καιρικές συνθήκες. Οι τοίχοι φέρουν δύο τούβλα και για εσωτερικά χωρίσματα θα είναι αρκετά μισό τούβλο. Αλλά πριν από αυτό, είναι επιτακτική ανάγκη να γίνει η διάταξη του κτιρίου για να βεβαιωθείτε ότι οι τοίχοι και τα χωρίσματα θα είναι αρκετά ισχυρή.

Μια οικονομική επιλογή είναι η κατασκευή ενός κελύφους. Μετά από όλα, αυτό το υλικό έχει μπλοκ μεγάλου μεγέθους, ώστε να διπλώνουν πολύ γρήγορα και εύκολα. Επιπλέον, ο βράχος του κελύφους έχει φιλικότητα προς το περιβάλλον, οπότε το κτίριο δεν βλάπτει τη φύση. Το μόνο αρνητικό - αυτό το υλικό καταστρέφεται γρήγορα από την υγρασία. Επομένως, εάν το κλίμα είναι πολύ υγρό και συχνά βρέχει, είναι καλύτερο να μην οικοδομήσουμε ένα σπίτι στην περιοχή από το βράχο του κελύφους.

Αλλά μπορείτε επίσης να συναντήσετε το έργο της μονολιθικής κατασκευής. Η διάταξη του πρέπει να καθοριστεί πριν αρχίσει η κατασκευή. Αυτό γίνεται επειδή όλοι οι τοίχοι, τόσο φέροντες όσο και εσωτερικά, είναι κατασκευασμένοι με μια ειδική τεχνολογία και στη συνέχεια τίποτα δεν μπορεί να αλλάξει.

Το πλαίσιο ξυλείας είναι κατασκευασμένο από φυσικό ξύλο. Ακολουθεί μια λύση από σκυρόδεμα, το οποίο περιλαμβάνει τσιμέντο Portland. Στη συνέχεια προσθέστε πηλό και θρυμματισμένη πέτρα σε αυτό. Και επίσης, στο πλαίσιο του ξυλότυπου τοποθετείται ενισχυτικό πλέγμα, χρησιμεύει ως σύνδεσμος σύνδεσης και ενίσχυσης. Μια τέτοια κατασκευή είναι φθηνότερη από το τούβλο, ενώ θα αντέχει ακόμη και τις δύσκολες καιρικές συνθήκες και τη δοκιμασία του χρόνου.

Αλλά μπορείτε επίσης να οικοδομήσουμε ένα σπίτι από σκυρόδεμα μπλοκ ή αφρώδες σκυρόδεμα. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, οι επαγγελματίες δεν συνιστούν την κατασκευή διώροφων σπιτιών αυτού του υλικού. Μετά από όλα, μπορούν να παραμορφωθούν ακόμη και κάτω από το βάρος τους. Για μια μονοκατοικία, αυτή η επιλογή είναι πολύ κατάλληλη. Η κατασκευή θα είναι φθηνή και θα τελειώσει σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Αυτό το υλικό είναι επίσης πολύ καλό. Τα κτίρια από ξύλο φαίνονται όμορφα και χαρακτηρίζονται από υψηλή αντοχή. Το δέντρο είναι φυσικό, φιλικό προς το περιβάλλον και σας επιτρέπει να δημιουργήσετε μια ζεστή ατμόσφαιρα στο σπίτι. Η μυρωδιά του φυσικού ξύλου έχει θετική επίδραση στην υγεία και απλώς ανακουφίζει.

Κατά την επιλογή ενός υλικού όπως η ξυλεία για την οικοδόμηση ενός σπιτιού δύο οικογενειών είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε ότι πριν ξεκινήσετε τη δουλειά είναι επιτακτική η στεγανότητά της και η επεξεργασία με ειδικές συνθέσεις Η επεξεργασία γίνεται για την προστασία από μούχλα και διάφορα έντομα.Αυτό σας επιτρέπει να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής του υλικού για αρκετές δεκαετίες. Και ολόκληρη η επιφάνεια του κτιρίου πρέπει να καλύπτεται με ένα παχύ στρώμα αστάρι.

Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα των μεζονετών είναι ότι, αν και όλοι οι συγγενείς βρίσκονται κάτω από την ίδια στέγη, ο καθένας έχει το δικό του χώρο.

Ένα σχέδιο κατοικίας για δύο ιδιοκτήτες με ξεχωριστές εισόδους είναι πολύ βολικό για τις μεγάλες οικογένειες να ζήσουν. Εκτός αυτού αυτή η διάταξη σας επιτρέπει να αποθηκεύσετε στην κατασκευή. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα σπίτια έχουν κοινό υπόβαθρο και κοινές επικοινωνίες, πράγμα που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να ξοδεύουν επιπλέον χρήματα και χρόνο. Αυτό, παρεμπιπτόντως, ισχύει για τα εξωτερικά κτίρια, τα οποία μπορούν να τοποθετηθούν σε ένα μέρος του σπιτιού και σε δύο ταυτόχρονα.

Τις περισσότερες φορές, οι προγραμματιστές επιλέγουν μια τέτοια επιλογή ως διάταξη καθρέφτη. Σε αυτή την περίπτωση, οι εισόδους βρίσκονται σε αντίθετες πλευρές του κτιρίου ακριβώς απέναντι από το άλλο.φίλη. Η διάταξη των δωματίων σε ένα μέρος του σπιτιού επαναλαμβάνει εντελώς τη διάταξη των δωματίων στο άλλο μισό. Το ίδιο ισχύει και για το μέγεθος των δωματίων και την τοποθεσία των παραθύρων.

Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι είναι πιο βολική επιλογή στην οποία οι πόρτες παραβλέπουν τη μία πλευρά. Δεν φαίνεται αρκετά οικείο στις πόλεις και τις πόλεις μας. Οι πόρτες βρίσκονται σε μικρή απόσταση μεταξύ τους. Κάθε ένα από αυτά συμπληρώνεται από μια βεράντα. Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να προσπαθήσετε να συνδυάσετε τις δύο βεράντες σε ένα μεγάλο, ή να το μετατρέψετε σε βεράντα.

Μια άλλη δημοφιλής επιλογή διάταξης είναι κατάλληλη είτε για μια μεγάλη οικογένεια, είτε για εκείνους που δεν με πειράζει να μοιράζονται ελεύθερο χώρο με τους γείτονές τους στο σπίτι. Σε αυτή την περίπτωση, μία από τις εισόδους γίνεται η κύρια, και η δεύτερη - η ανταλλακτική. Είναι βολικό και πρακτικό.

Ένα διώροφο σπίτι είναι καλό, επειδή είναι πολύ μεγάλο, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει ένα μέρος όπου να περιπλανηθείτε. Σε αυτό το κτίριο μπορείτε να τοποθετήσετε όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις και να ζήσετε άνετα ακόμα και με μια πολύ μεγάλη οικογένεια. Είναι πολύ σημαντικό το κτίριο να είναι όσο το δυνατόν πιο κατάλληλο για την οικογένεια, δηλαδή είναι άνετο και σχεδιασμένο για τον απαραίτητο αριθμό ατόμων.Ευτυχώς, η δημιουργία ενός καλά σχεδιασμένου και ιδανικά κατάλληλου έργου δεν είναι τόσο δύσκολη, διότι υπάρχουν πολλά έτοιμα κτίρια στα οποία μπορείτε να βασιστείτε.

Η πρώτη επιλογή είναι ακριβώς το κτίριο που ταιριάζει καλύτερα στην άνετη συνύπαρξη δύο οικογενειών στο ίδιο σπίτι. Στην εμφάνιση, ένα τέτοιο σπίτι φαίνεται αρκετά συνηθισμένο και το μόνο που το διακρίνει είναι οι δύο εισόδους που βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο. Κάθε ένα από αυτά συμπληρώνεται από μια μικρή βεράντα με μερικά βήματα.

Η οροφή του κτιρίου έχει μια αντίθετη σκοτεινή σκιά, καθώς και το θεμέλιο. Ο κλασικός συνδυασμός χρωμάτων φαίνεται απλός και στο σπίτι.

Μέσα στο σπίτι υπάρχει ένα μέρος για όλα τα βασικά, και κανείς δεν θα αισθάνεται τσίμπημα. Απλά πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα ήταν και ανθεκτικό, και έχει επαρκή επίπεδα ηχομόνωσης. Έτσι, η προσωπική ζωή μιας οικογένειας δεν θα επηρεάσει τους γείτονες. Σε ένα τέτοιο σπίτι είναι ιδανικό για να κάνετε μια διάταξη καθρέφτη.Αποδεικνύεται ότι κάθε οικογένεια θα έχει δική της κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι και σωστό αριθμό υπνοδωματίων και μπάνια. Ως εκ τούτου, κανείς δεν θα αισθάνεται στερημένος.

Αλλά μπορείτε επίσης να χτίσετε ένα διώροφο σπίτι με σοφίτα που θα έχει δύο πλήρεις εισόδους. Στο ισόγειο μπορείτε να τοποθετήσετε ένα αρκετά μεγάλο σαλόνι με δύο παράθυρα. Σε κάθε μισό του σπιτιού είναι εύκολο να εξοπλιστεί η κουζίνα σας με την παρουσία δύο παραθύρων.

Η σκάλα που οδηγεί στον δεύτερο όροφο βρίσκεται συνήθως στο σαλόνι. Αυτό είναι πιο βολικό. Σε αυτή την περίπτωση, δεν ενοχλεί κανέναν και δεν καταλαμβάνει ελεύθερο χώρο. Και επίσης μην ξεχάσετε ένα μικρό μπάνιο, το οποίο μπορεί να τοποθετηθεί στον πρώτο όροφο. Παρόλο που δεν θα διαφέρουν σε μεγάλο μέγεθος, το παράθυρο μπορεί να γίνει ακόμα σε αυτό. Και για να εξοικονομήσετε χώρο, μπορείτε να συνδυάσετε ένα μπάνιο με μια τουαλέτα ή ακόμα και να το αντικαταστήσετε με ένα συμπαγές ντους.

Από το εξωτερικό, το σπίτι φαίνεται επίσης πολύ καλό. Το κτίριο, όπως και το προηγούμενο, είναι κατασκευασμένο σε κλασικούς μπεζ και καφέ τόνους.Η μαζική οροφή συνδυάζεται με επιπλέον κίονες που στηρίζουν το μπαλκόνι στον δεύτερο όροφο και ένα σκοτεινό φράχτη. Κάθε είσοδος διαθέτει ξεχωριστή βεράντα, με προστατευτικό κάλυμμα από βροχή και βήματα. Το σπίτι είναι μεγάλο και καλά κατασκευασμένο. Υπάρχει αρκετός χώρος σε αυτό για όλους, και μια καλά περιποιημένη γύρω περιοχή θα απολαύσει τα μάτια όλων εκείνων που ζουν εκεί.

Αναθεωρήστε το σπίτι για δύο οικογένειες στο επόμενο βίντεο.